Ljubljana mesto - Bežigrad

Stanovanje je delno mansardno - zelo svetlo, spalnica na galeriji (strešno okno) velika cca. 20 m2. Razgled iz stanovanja je proti vzhodu (Janče, Krim in drugo okoliško hribovje in na Ljubljanski grad), odprt pogled proti zahodu (Rožnik, Šišenski hrib, Kamniške Alpe) saj daleč okoli ni višjih objektov.V več stanovanjski stavbi zgrajeni leta 1948 je 9 stanovanj (predmet prodaje stanovanje zgrajeno na podlagi gradbenega dovoljenja leta 2001), sosedje so korektni in priskočijo na pomoč (soglasje za gradnjo pridobili v dveh dneh od sosedov ter stanovalcev sosednjih dveh blokov, ki se držita tega objekta v katerem je stanovanje). 

Objekt v katerem se stanovanje nahaja ima: nova vhodna vrata in okna v stopnišču (2010), nov domofon, nov plesk in nova držala za roke (2011), nova kritina - BRAMAC (2002) in zamenjano ostrešje (2002), fasada - nova in dodatno izolirana (2018), novi žlebovi (2018), leta 2002 ulita nova AB plošča in dodani nosilci - Hojini lepljenci, strešna okna VELUX 2002.

V samem stanovanju je povsod položen svetel lamelni parket (razen v kopalnici in na balkonu), ohranjeni so trije stari trami - prijetno in toplo domače počutje, položeni novi nosilci - HOJA lepljenci, vse na novi samonosilni armiranobetonski plošči.

Veliko svetlobe, prostornost, občutek neutesnjenosti, razgledi predvsem v zelenje in okoliško hribovje, lepa razporeditev prostorov - vse to so dejavniki, ki zelo govorijo v prid odločitvi o bivanju v tem stanovanju. Čeprav je v stanovanju že razpeljana napeljava za klima naprave (v spodnjem dnevno bivalnem nivoju in zgornjem spalnem) zaradi izjemne izolacije (25 cm steklene volne in ostali vmesniki, ki so značilni za kvalitetno izolacijo podstreh) do sedaj nihče od stanovalcev ni imel pritožbe zoper vremenske vplive.

Stroški bivanja v tem stanovanju so resnično nizki (za 4 člansko družino upravnik - letno povprečje 130,00 EUR mesečno (ogrevanje vključeno), elektrika cca. 60,00 EUR mesečno in položnica za TV, internet kar pa je odvisno od paketa.

Razporeditev prostorov: predprostor, ki je povezan z dnevno bivalnim delom, v katerem je tudi kuhinjska niša z jedilnico (mimo katerih se dostopa v shrambo veliko cca. 5 m2), z veliko svetlobe, velikosti cca. 40 vm2 iz katerega se pride na balkon (popoldansko sonce). Iz predprostora naravnost pridemo v prostorno kopalnico v kateri je tudi wc, tuš kabina s turško savno (masažnimi šobami, radijskim oddajnikom), pralni stroj, dve omari za hrambo belega perila in okno - naravno prezračevanje. Iz predprostora levo so vrata v otroško sobo, v kateri je tudi garderobni del (cca. 5 m2) in dvemi Velux strešnimi okni. V sami otroški sobi je dosti prostora za dve otroški postelji normalne velikosti za odraslega človeka in dve pisalni mizi s sredinskim prostorom za igro. V stanovanju je sedaj tudi oprema najemnika, prilagojeno bivanju 4 oseb.

Iz dnevno bivalnega prostora se po polkrožnih stopnicah dostopa v galerijo v kateri je spalnica (cca. 20 m2) - možna izdelava ali delni dvig stranice strehe.

K stanovanju pripada tudi shramba, parkiranje za stanovalce je v souporabi pred samim blokom.

Okolica je izredno mirna (v bližini tudi policijska postaja Bežigrad), blizu je osnovna šola, vrtec, trgovine, mestni potniški promet, ki vozi 24 ur, banka, pošta, frizer, saloni, lokali s storitveno dejavnostjo. Promet je upočasnjen v tem delu naselja. V bližini je tudi veliko otroško igrišče z igrali.

STANOVANJE JE IZJEMNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST - ODDANO VES ČAS IN POLNO ZASEDENO TAKO ZARADI BLIŽINE FAKULTET IN MESTNEGA JEDRA TER ZELO UGODNIH PROMETNIH POVEZAV.

Naročitelj pogojuje prodajo nepremičnine tako, da kupec poravna davek na promet nepremičnin v višini 2% dosežene pogodbene cene nepremičnine po tej pogodbi.

Kupec nima finančnih obveznosti do posrednika iz naslova posredovanja pri prodaji te nepremičnine.

www.real-go.eu  spletno stran smo izdelali za vas, kjer vam lahko, ob podatkih oglaševane nepremičnine, celoviteje predstavimo naš način dela, ki je usklajen z napotki GZS ZDNP katere člani smo.

SEDMO - jubilejno leto zapored nam GZS (Gospodarska zbornica Slovenije) dodeli CERTIFIKAT - "ZAUPANJA VREDNA NEPREMIČNINSKA DRUŽBA".