Prodajate ali oddajate nepremičnino? Vpišite svoj oglas
Prodaja

Gorenjska - Preddvor

Hiša · Samostojna · 253.72 m2 · 2024

699.000 €

Zoran Stojmenović

Direktor podjetja

Pokliči
  • Transakcija: Prodaja
  • Vrsta nepremičnine: Hiša
  • Tip nepremičnine: Samostojna
  • Velikost (neto): 210.25 m2
  • Velikost (bruto): 253.72 m2
  • Etažnost: PR + M
  • Parcela: 1200 m2
  • Št. spalnic 5
  • Št. parkirišč 5
  • Zgrajeno: 2024
  • Stanje: Novogradnja
  • Regija: Gorenjska
  • Občina: Preddvor
  • Opremljenost: Neopremljeno
  • Energetska izkaznica: Izračun ni mogoč
  • Šifra: HP4990

Splošno

  • Dodatno
    TerasaPokrito parkirišče
  • Priključki
    ElektrikaVodaČistilna napravaOptikaKabelski priklj.
  • Ogrevanje
    Toplotna črpalkaRekuperator
  • Luksuz
    Lep razgledBližina naraveZelo sončnoMirna lokacija

Opis

Sodobna hiša, materiali za zahtevnejše kupce, zelo prostorna, naselje razpršene gradnje, sredi zelenja, na prostorni parceli, samo 1 km oddaljena od preddvorskega jezera, v krogu 2 km je šola, trgovina, pošta, pekarna, avtobusna postaja.

Posredujemo pri prodaji novogradnje - samostojna hiša s parkirnim nadstreškom in pokrito teraso izdelano do zaključene 4. gradbene faze (brez parketa, keramike, barvanih sten, notranjih vrat, stikal, vtičnic, luči, tlakov na terasi). Hiša bo imela 210, 25 m2 površin, v dveh etažah, od česar v pritličju v izmeri 131,22 m2, v mansardnem delu še 79,03 m2. Zunanja terasa bo v izmeri 43,47 m2. Parkirišče bo nadkrito za dva avta, dimenzij 6 m x 6,5 m, skupaj 39 m2. DDV je vključen v oglaševani ceni.

PRITLIČJE: hodnik, predsoba, pomožna kuhinja - 4,80 m2, kuhinja - 11,96 m2, jedilnica - 18,85 m2, dnevna soba - 28,65 m2, pokrita zunanja terasa - 43 m2, dve spalnici, dve kopalnici in stopnišče v mansardni del. 

MANSARDA: stopnišče iz spodnje etaže, hodnik, kopalnica in tri spalnice.V mansardi še 36,52 m2 pomožnih poveršin katere so namenjene prezračevalni napravi in talnemu ogrevanju.

Tehnični podatki: ogrevanje s toplotno črpalko DAIKIN Altherma 3 - 8 kW, rekuperacija - ZEHNDER 450, strešna kritina Tondach Fidelio z izolacijo iz kamene volne NaturBoard Venti debeline 14 cm + 18 cm. Notranje stene so debeline 13,5 cm - 21,5 cm z izolacijo 5 cm, zunanje stene so debeline 35,25 cm z izolacijo 30 cm, svetla višina prostora 270 cm, novogradnja bo v pasivnem razrredu 10 - 15 kW/m2, predviden faktor zrakotesnosti 0,6, okna TIP-TOP WINERGETIC PREMIUM + žaluzije + komarniki, vrata INOTHERM z odpiranjem na prstni odtis.

Po opravljenem ogledu lokacije vam lahko posredujemo vso listinsko dokumentacijo na vpogled (projekt, dokazila o lastništvu, gradbeno dovoljenje...).

Novogradnja je vmeščena v naselju z razpršeno gradnjo z veliko prostora okoli same hiše. Ostale hiše niso grajene v bližini parcelnih mej, dostop na parcelo je z javne ceste.

Hiša je že pod streho in v fazi nadaljevanja gradnje.

Pogoj nakupa je, da kupec poleg plačila kupnine prodajalcu povrne del stroška agencije v višini 2% povišan za pripadajoči davek na dodano vrednost.

www.real-go.eu  spletno stran smo izdelali za vas, kjer vam lahko, ob podatkih oglaševane nepremičnine, celoviteje predstavimo naš način dela, ki je usklajen z napotki GZS ZDNP katere člani smo.

PETO - jubilejno leto zapored nam GZS (Gospodarska zbornica Slovenije) dodeli CERTIFIKAT - "ZAUPANJA VREDNA NEPREMIČNINSKA DRUŽBA".

Kaj je v bližini

Avtobusna postaja1.4 km / 17 min
Pekarna1.4 km / 19 min
Bankomat9.8 km / 1 hour 58 min
Pošta1.9 km / 26 min
Šola2.0 km / 27 min
Bolnišnica/zdravstveni dom9.0 km / 1 hour 49 min