Prodajate ali oddajate nepremičnino? Vpišite svoj oglas
NOVOGRADNJA

ŠMARTNO - NOVOGRADNJA - DVOSTANOVANJSKA NIZKOENERGIJSKA HIŠA

Ljubljana mesto · Šiška

Opis

Posredujemo pri prodaji dvostanovanjskega, nizko energijskega objekta - z že pridobljenim pravnomočnim gradbenim dovoljenjem.  Novogradnja bo vmeščena v naselje eno in dvostanovanjskih hiš, ki se nahaja sredi zelenja, na območju pod Šmarno goro. Izvajalec del je podjetje HIŠA JUTING (delujejo več kot dve desetletji, preko 400 zaključenih projektov v Sloveniji, Italiji, Nemčiji in Avstriji). Zemljišče na katerem se bo gradilo, je osončeno tekom celega dneva, razgledi so odprti, obomočje mestne infrastrukture v bližini (šola, vrtec, trgovina, mestni potniški promet, AC ring....).  Pod projekt se je podpisal znani arhitekt g. IGOR FRELIH.

PREDSTAVITEV NOVOGRADNJE: gre za nizko energijski objekt, večplastna struktura zunanjih sten, ki so široke 35 cm od česar predstavlja izolacija fasade 15 cm širine (NEOPOR) in 16 cm steklene volne. Svetla višina etaže je 260 cm. Okna so PVC, slovenski proizvajalec RS okna PROFIL INOUTIC ELEGANT, šestkomorna, trojno tesnenje, debelina profila 84 mm. Za vse zaključne elemente so oblikovani cenovni razredi, s korektnim zajetjem materialov višjega cenovnega razreda (npr. za vhodna vrata 2.000,00 eur, keramika 25 eur/m2, parket oz. vinilne obloge 30 eur/m2. Ogrevanje bo izvedeno s toplotno črpalko ORCA COOLWEX excluzive DUO - oz. enakovredno, radiator bo samo v kopalnici, povsod po hiši pa bo talno gretje.

Objekt bo imel ravno streho, ki bo pohodna in v izključni uporabi lastnika zgornjega stanovanja, lastnik spodnjega stanovanja pa bo užival v lastniškem atriju. Vsaki enoti pripadata dve parkirni mesti.

V ceni je vključeno tlakovano dvorišče in asfaltirani parkirni mesti ter lopa na vrtu velikosti 8,5 m2 - za vsako enoto. 

Nizko energijski objekt je opremljen z vsemi potrebnimi certifikati, ki dokazujejo kvaliteto in ustrezajo pričakovanjem evropskega kupca (proizvajalec je Krivaja BIH). Kakovost preverja DIBt, nemški inštitut za gradbeno dejavnost, pridobljen tudi CE certifikat.

Po predstavitvenem ogledu same lokacije, vam bomo pripravili sestanek na sedežu izvajalca kjer vas bodo seznanili z načrtovanim potekom gradnje, predstavili vam bodo materiale, ki bodo vgrajeni v vaš novi dom in sam način izgradnje. Za objekt bo pridobljeno UPORABNO DOVOLJENJE.

Jamčevalni roki so sledeči:  60 let - statična stabilnost konstrukcije, 30 let - streha, 10 let - stavbno pohištvo, splošna gradbena garancija - po Zakonu o graditvi objektov, ostale garancije veljajo po garancijskih pogojih dobaviteljev.

STANOVANJE 1 - PRITLIČJE: 81,61 m2 - uporabna stanovanjska površina, 8,5 m2 - lopa, 114 m2 - lastniški atrij, dve parkirni mesti (v skupni izmeri 26,40 m2). CEN ŠE NISMO OBLIKOVALI IN NE ŽELIMO ZNATNEGA ODSTOPANJA OD PROJEKTA, KI ŽE IMA PRAVNOMOČNO GRADBENO DOVOLJENJE.

STANOVANJE 2 - NADSTROPJE: 109,37 m2 - uporabna stanovanjska površina, 8,5 m2 - lopa, 118 m2 - pohodna terasa z urejeno atiko na strehi objekta, 46,60 m2 zemljišče, dve parkirni mesti (v skupni izmeri 25 m2). CEN ŠE NISMO OBLIKOVALI IN NE ŽELIMO ZNATNEGA ODSTOPANJA OD PROJEKTA, KI ŽE IMA PRAVNOMOČNO GRADBENO DOVOLJENJE.

Enote znotraj novogradnje