Prodajate ali oddajate nepremičnino? Vpišite svoj oglas
Prodaja

Ljubljana mesto - Vič-Rudnik

Stanovanje · 5+ več sobno · 152 m2 · 1970

445.000 €
  • Transakcija: Prodaja
  • Vrsta nepremičnine: Stanovanje
  • Tip nepremičnine: 5+ več sobno
  • Velikost (bruto): 152 m2
  • Nadstropje: Pritličje/1
  • Balkon/Atrij/Terasa: 17 m2
  • Klet/Shramba: 12 m2
  • Zgrajeno: 1970
  • Adaptacija: 2001
  • Stanje: Delno obnovljeno
  • Opremljenost: Delno opremljeno
  • Energetska izkaznica: D
  • Šifra: SP4799

Splošno

  • Dodatno
    Balkon Vrt Klet Pokrito parkirišče
  • Priključki
    Elektrika Voda Kanalizacija Optika Kabelski priklj.
  • Ogrevanje
    CK Biomasa
  • Lega
    Jug Zahod
  • Luksuz
    Lep razgled Bližina narave Zelo sončno Mirna lokacija

Opis

Zelena oaza sredi krajinskega parka Rožnik, mir in naravno ugodje nedaleč stran od strogega centra, lastniški parkirni mesti, zemljišče za igro otrok, rekreacijske in parkovne površine v neposredni bližini, urejen krajinski park

Ekskluzivno posredujemo pri prodaji pet sobnega stanovanja s 123 m2 uporabne stanovanjske površine in balkonom v izmeri 17 m2, oboje v urejeni tri stanovanjski stavbi, z urejeno etažno lastnino in dokumentacijo. Razgled iz dnevno bivalnega dela je usmerjen na jug in zahod. Stanovanju pripada tudi lastniška parcela v izmeri 81 m2 na kateri lahko postavite otroška igrala in uredite kot prostor za piknike in udobno sedenje. Nepremičnina v kateri je stanovanje, je ograjena v celoti, okoli hiše je dvorišče v makadam izvedbi, v souporabi vseh treh lastnikov stanovanj v hiši, kot dostop do garaže ali zemljišča.

Na hiši v kateri se stanovanje nahaja so v letu 2001 prenovili streho (valovitka), žlebove, fasado - v samem stanovanju pa so prenovili še elektro in vodovodne inštalacije, odtoke in talne obloge (parket, keramika). Leta 2017 so v stanovanju zamenjali vsa okna, ki so sedaj lesena, troslojna. Prezračevanje je urejeno z rekuperacijo - 4 enote, LUNOS. Optika je v hiši. Ogrevanje je s pečjo, na pelete in preko sistema centralne kurjave z radiatorji.

RAZPOREDITEV PROSTOROV: v stanovanje dostopamo skozi vhodna vrata (neposredno z dvorišča kar je zelo pomembno za gibalno ovirane osebe) v hodnik, ki sredinsko ločuje prostore v hiši. Ob vhodnih vratih takoj je dnevni wc in umivalnik, dalje po hodniku pridemo v dnevno bivalni del s kuhinjsko nišo in jedilnico ter dnevno sobo iz katere se dostopa na velik balkon. Po hodniku dalje dostopamo v prvo kopalnico s tušem, štiri spalnice in dodatno kopalnico na koncu hodnika. Prostori so svetli, prostorni in zelo daleč od občutka utesnejenosti. 

V oglaševani ceni sta zajeti tudi obe garaži (veliki 15 m2 in 14 m2), ki pa sta znotraj brez pregradnega zidu tako, da je prostor veliko večji. Zemljišče, ki pripada k stanovanju in je tudi zajeto v ceni je v neposredni bližini, ograjeno.

Kljub temu, da je potrebna osvežitev nepremičnine, ki je predmet prodaje, možnost celo posodobitve izgleda v skladu z današnjimi trendi na področju notranjega oblikovanja, ocenjujemo, da je stanovanje možno prenoviti z malo vložka saj so stene zdrave, prostori svetli, veliki, okna pa že zamenjana, lahko pa bi ga samo očistili in takoj oddajali naprej. Naročitelj pogojuje prodajo nepremičnine tako, da kupec poravna davek na promet nepremičnin v višini 2% dosežene pogodbene cene nepremičnine po tej pogodbi.

Prodajalec izroči nepremičnino takoj po prejemu celotne kupnine, rok izpraznitve ni problem, vse v skladu z vnaprejšnjim dogovorom.

Kupec nima finančnih obveznosti do posrednika iz naslova posredovanja pri prodaji te nepremičnine.

www.real-go.eu  spletno stran smo izdelali za vas, kjer vam lahko, ob podatkih oglaševane nepremičnine, celoviteje predstavimo naš način dela, ki je usklajen z napotki GZS ZDNP katere člani smo.

Gospodarska zbornica Slovenije (GZS) nam je že tretje leto zapored podelila CERTIFIKAT - "ZAUPANJA VREDNA NEPREMIČNINSKA DRUŽBA".