Prodajate ali oddajate nepremičnino? Vpišite svoj oglas
Prodaja

Jugovzhodna Slovenija - Črnomelj

Hiša · Samostojna · 340 m2 · 1974

85.000 €
  • Transakcija: Prodaja
  • Vrsta nepremičnine: Hiša
  • Tip nepremičnine: Samostojna
  • Velikost (bruto): 340 m2
  • Parcela: 5833 m2
  • Klet/Shramba: 18 m2
  • Zgrajeno: 1974
  • Adaptacija: 2000
  • Stanje: Delno obnovljeno
  • Opremljenost: Delno opremljeno
  • Energetska izkaznica: F
  • Šifra: HP4787

Splošno

  • Dodatno
    Parkirišče Klet Balkon Vrt
  • Priključki
    Elektrika Greznica Telefon Kabelski priklj.
  • Ogrevanje
    CK Olje
  • Lega
    Jug Vzhod Zahod
  • Luksuz
    Lep razgled Bližina narave Zelo sončno Mirna lokacija

Opis

Hiša z vrtno uto, na ograjeni posesti z urejenim vrtom, sadovnjakom, prostorom za piknike in fantastičnim razgledom (na južno, vzhodno in zahodno stran) na okoliška pobočja in vinograde. Hiša je lepo vzdrževana, prevzem možen takoj, vseljiva.

Posredujemo pri prodaji enostanovanjske hiše na pripadajočem posestvu velikem 5.833 m2. Posest je ograjena, z urejenim vrtom, sadovnjakom, nekaj trtami, urejenim prostorom za piknike, vrtno uto v neposredni bližini hiše. Lično urejene gredice so polne rož in drugih okrasnih in zimzelenih rastlin. Po parceli so, s talnimi granitogrez ploščicami, urejene steze, ki vodijo do vrta, zunanjega žara....

Objekt je zgrajen leta 1974, na podlagi gradbenega dovoljenja, leta 1981 dodatno razširjen na podlagi gradbenega dovoljenja in v letu 1982 urejena sprememba namembnosti iz vikend hiše v stanovanjsko hišo. V hiši je veliko prostora, možna ureditev v dvostanovanjsko ali pa ureditev apartmajev za oddajanje turistom. Parcela je rahlo nagnjena po pobočju, v dobrem delu pa izravnana. Ob hiši je garaža velika 20 m2 in asfaltiran prostor za parkiranje dveh vozil.

Dimenzije hiše so 11 m x 7,5 m v kletnem, prtiličnem in delno mansardnem delu kar predstavlja 165 m2 uporabne stanovanjske površine, seveda z možnostjo povečanja uporabne stanovanjske površine na račun obstoječih prostorov v hiši. Kritina je zarezna opeka temne barve, nosilne stene so iz modularne opeke 25 cm, predelne stene iz porolita 10 cm. Notranji in fasadni ometi so dvoplastni iz grobe in fine malte. V neto tlorisno površino so zajete površine vrtne ute, garaže, prostori pod nadstreškom, balkon in ostale urejene povšrine.

V kletno etažo (gledano s ceste) se dostopa iz pritličnega nivoja za hišo (ob hiši pokrit prostor z večjo mizo s klopmi za sedenje). Kletni prostori so razdeljeni na več posameznih prostorov, ki ležijo eden ob drugem, v vsakega se dostopa skozi svoja vrata (kurilnica, drvarnica, prostor za orodje, prostor za ozimnico....) in skupaj predstavljajo cca. 80 m2 površin. Vsi prostori imajo lesena vrata.

V pritlično etažo (gledano s ceste) se dostopa skozi vhodna vrata v hišo, od tu pa skozi predprostor v kuhinjo z jedilnico, sobe in sanitarije ter po stopnicah v zgornjo etaži v kateri je enak prostor kot v pritlični etaži, z balkonom, ki nudi lepe razglede na okolico.

V hiši je možnost priklopa na internet, CATV, vodovod (sedaj je priklopljena na lasten vodnjak, ki popolnoma zagotavlja zadovoljitev vseh potreb po vodi). Hiša je priključena na elektriko, ogreva se na kurilno olje, ima greznico. Fasada na hiši je bila prenovljena v letu 2000.

Naročitelj pogojuje prodajo nepremičnine tako, da kupec poravna davek na promet nepremičnin v višini 2% dosežene pogodbene cene nepremičnine po tej pogodbi.

www.real-go.eu  spletno stran smo izdelali za vas, kjer vam lahko, ob podatkih oglaševane nepremičnine, celoviteje predstavimo naš način dela, ki je usklajen z napotki GZS ZDNP katere člani smo.

Gospodarska zbornica Slovenije (GZS) nam je že tretje leto zapored podelila CERTIFIKAT - "ZAUPANJA VREDNA NEPREMIČNINSKA DRUŽBA".