Prodajate ali oddajate nepremičnino? Vpišite svoj oglas
Prodaja

Ljubljana mesto - Šiška

Stanovanje · 4-sobno · 94.47 m2 · 2021

275.000 €
  • Transakcija: Prodaja
  • Vrsta nepremičnine: Stanovanje
  • Tip nepremičnine: 4-sobno
  • Velikost (bruto): 94.47 m2
  • Nadstropje: Pritličje/1
  • Balkon/Atrij/Terasa: 114 m2
  • Klet/Shramba: 8.5 m2
  • Zgrajeno: 2021
  • Stanje: Novogradnja
  • Opremljenost: Neopremljeno
  • Energetska izkaznica: Izračun ni mogoč
  • Šifra: SP4775

Splošno

  • Dodatno
    Parkirišče Atrij
  • Priključki
    Elektrika Voda Kanalizacija Čistilna naprava Kabelski priklj.
  • Ogrevanje
    Toplotna črpalka Talno gretje
  • Lega
    Sever Jug Vzhod
  • Luksuz
    Lep razgled Bližina narave Zelo sončno Mirna lokacija

Opis

Lesena montažna hiša - ekološko in energijsko v skladu z najsodobnejšimi standardi izgradnje, moderna zasnova in sodoben izgled, vgrajeni materiali so višjega cenovnega razreda - sredi zelenja (ogromno rekreacijskih površin, izletniških točk, možnost ribolova) a blizu mestne infrastrukture (šola, vrtec, postajališče mestnega potniškega prometa, bližina izvoza na avto cesto).

Posredujemo pri prodaji dvostanovanjskega, nizkoenergijskega objekta, z že pridobljenim in pravnomočnim gradbenim dovoljenjem.  Novogradnja bo vmeščena v naselje eno in dvostanovanjskih hiš, ki se nahaja sredi zelenja, na območju pod Šmarno goro. Izvajalec del je podjetje HIŠA JUTING (delujejo več kot dve desetletji, preko 400 zaključenih projektov v Sloveniji, Italiji, Nemčiji in Avstriji). Zemljišče na katerem se bo gradilo, je osončeno tekom celega dneva, razgledi so odprti, obomočje mestne infrastrukture v bližini (šola, vrtec, trgovina, mestni potniški promet, AC ring....).  Pod projekt se je podpisal znani arhitekt g. IGOR FRELIH..

PREDSTAVITEV NOVOGRADNJE - PRITLIČJE: gre za nizkoenergijski objekt, večplastna struktura zunanjih sten, ki so široke 35 cm od česar predstavlja izolacija fasade 15 cm širine (NEOPOR) in 16 cm steklena volna. Svetla višina etaže je 260 cm. Okna so PVC, slovenski proizvajalec RS okna PROFIL INOUTIC ELEGANT, šestkomorna, trojno tesnenje, debelina profila 84 mm. Za vse zaključne elemente so oblikovani cenovni razredi, s korektnim zajetjem materialov višjega cenovnega razreda (npr. za vhodna vrata 2.000,00 eur, keramika 25 eur/m2, parket oz. vinilne obloge 30 eur/m2. Ogrevanje bo izvedeno s toplotno črpalko ORCA COOLWEX excluzive DUO - oz. enakovredno, radiator bo samo v kopalnici, povsod po hiši pa bo talno gretje.

V ceni je vključeno tlakovano dvorišče in asfaltirani parkirni mesti  ter lopa na vrtu velikosti 8,5 m2. 

Objekt bo imel ravno streho, ki bo pohodna in v izključni uporabi lastnika zgornjega stanovanja, lastnik spodnjega stanovanja pa bo užival v lastniškem atriju. Vsaki enoti pripadata dve parkirni mesti.

Omenjeno stanovanje se razprostira na 81,61 m2 uprabne stanovanjske površine, pripada mu atrij v izmeri 114 m2, lopa v izmeri 8,50 m2 in že navedeni dve parkirni mesti, ki se razprostirata na 26,40 m2.

Notranjost predstavljenih prostorov boste lahko, v sodelovanju z arhitektom oz. projektantom, prilagodili potrebam vaše družine, prilagodili število sob in velikost posameznih prostorov.

Nizko energijski objekt je opremljen z vsemi potrebnimi certifikati, ki dokazujejo kvaliteto in ustrezajo pričakovanjem evropskega kupca (proizvajalec je Krivaja BIH). Kakovost preverja DIBt, nemški inštitut za gradbeno dejavnost, pridobljen tudi CE certifikat.

Objavljena cena vključuje izdelavo na ključ in že vsebuje DDV.

Po predstavitvenem ogledu same lokacije, vam bomo pripravili sestanek na sedežu izvajalca kjer vas bodo seznanili z načrtovanim potekom gradnje - terminski plan, predstavili vam bodo materiale, ki bodo vgrajeni v vaš novi dom in sam način izgradnje.

Za objekt bo pridobljeno  UPORABNO DOVOLJENJE.

Jamčevalni roki so sledeči:  60 let - statična stabilnost konstrukcije, 30 let - streha, 10 let - stavbno pohištvo, 5 let - toplotna črpalka, splošna gradbena garancija - po Zakonu o graditvi objektov, ostale garancije veljajo po garancijskih pogojih dobaviteljev.

Sobe

  • Atrij114 m2
  • Shramba8.5 m2