Prodajate ali oddajate nepremičnino? Vpišite svoj oglas
Prodaja

Ljubljana mesto - Šiška

Hiša · Dvojček · 177.78 m2 · 2020

289.000 €
  • Transakcija: Prodaja
  • Vrsta nepremičnine: Hiša
  • Tip nepremičnine: Dvojček
  • Velikost (bruto): 177.78 m2
  • Parcela: 323 m2
  • Klet/Shramba: 7 m2
  • Št. spalnic: 4
  • Zgrajeno: 2020
  • Stanje: Novogradnja
  • Opremljenost: Neopremljeno
  • Energetska izkaznica: Izračun ni mogoč
  • Šifra: HP4752

Splošno

  • Dodatno
    Terasa Vrt Parkirišče
  • Priključki
    Elektrika Voda Kanalizacija Kabelski priklj.
  • Ogrevanje
    Toplotna črpalka Rekuperator Talno gretje Fotovoltaika Klima Kamin
  • Lega
    Jug Zahod
  • Luksuz
    Zelo sončno Bližina narave Lep razgled Mirna lokacija

Opis

NIZKO ENERGETSKA hiša, klasična gradnja, ogrevanje-toplotna črpalka, talno gretje, rekuperacija, fotovoltaika, gradbeno dovoljenje izdano , predmet prodaje se izroča v tretji podaljšani gradbeni fazi z urejeno okolico (streha na hiši, zaključena fasada, vgrajena okna in vrata ter urejeno dvorišče in vrt).PRIPRAVA GRADBIŠČA IN ZEMELJSKA DELA SE ZAČNEJO 01.10.2020. PRIČETEK GRADNJE 15.10.2020.

Posredujemo pri prodaji novogradnje - v prihodu (gradbeno dovoljenje že pridobljeno, čaka se na pravnomočnost), v zelenem in mirnem okolju, s prelepim razgledom na okoliške travnike in Šmarno goro a vseeno blizu mestnega potniškega prometa, izvoza na avto cesto, trgovine...

Dvojček, ki je naprodaj je vmeščen v naselje samostojnih hiš, na območju kjer ni strnjene gradnje, z mirno okolico in lokalnim prometom stanovalcev. Zemljišče na katerem stoji enota dvojčka je veliko 323 m2. Enota dvojčka ima čez 140 m2 uporabne stanovanjske površine, prostori so po načrtu razporejeni glede na funkcionalnost vsakodnevne rabe pri čemer visok standard bodoče opremljenosti samega objekta zagotavlja stanovalcem nizke mesečne stroške in nižje vzdrževalne stroške.

Razporeditev prostorov po etažah - iz načrta:

PRITLIČJE:predprostor 11.65 m2, kuhinja z jedilnico in dnevno sobo v skupni izmeri 35.1 m2 z utilitijem velikim 7.6 m2, wc 3.52 m2, shramba 1.7 m2 in stopnice 4.6 m2, terasa 32.3 m2, lopa 6 m2, garaža 21.91 m2, dvorišče106 m2, vrt 78 m2.

NADSTROPJE: predprostor 7.21 m2, soba 19.18 m2, soba 21.03 m2, soba 18.08 m2, kopalnica 9.54 m2, garderobna soba 5.86 m2, stopnice 4.78 m2.

Vseh površin v enoti dvojčka, skupaj z garažo, teraso in lopo je 177.78 m2.

Osnovni tehnični podatki:

Klasična gradnja, izolacija kamena volna 16 cm, lesena tri slojna okna, opečna kritina Creaton. Predvidena fotonapetostna elektrarna cca. 4,5 kW, prezračevanje z rekuperacijo in klimatizacijo, ogrevanje s toplotno črpalko voda/voda Mitsubishi z razpeljanim talnim gretjem.

Takoj po pravnomočnosti gradbenega dovoljenja, se bo na upravni enoti prijavil pričetek gradnje (gradbišče), pred zimo se načrtuje pokriti hišo, da bi lahko čez zimo nemoteno potekala dela v notranjosti le te, spomladi pa nadaljevanje izgradnje in ureditve okolice do zaključka.

V kolikor bo kupec opravil nakup v primerni fazi gradnje bo lahko vplival na razporeditev notranjosti. Obe enoti dvojčka bosta imeli enoten videz z urejeno okolico. Možna izdelava hiše na ključ po vnaprejšnjem medsebojnem dogovoru. Plačila se lahko vršijo etapno, po gradbenih fazah. Na razplago je ena enota, v drugi enoti bo bival prodajalec.

MOŽNOST DOKONČANJA GRADNJE "NA KLJUČ" V REŽIJI IN POD NADZOROM PRODAJALCA.

Jamčevalni roki, ki jih nudi prodajalec so usklajeni z veljavno zakonodajo in skladni z jamčevalnimi roki njegovih izvajalcev.

V oglaševani ceni je zajeto pripadajoče zemljišče v izmeri cca. 323 m2, na katerem stoji enota dvojčka. Izgradnja do tretje podaljšane faze (izdelana fasada, kritina, zaprta hiša z okni in vrati), vrtina za toplotno črpalko, postavitev ograje in urejena okolica (asfaltiran dostop, asfaltirano dvorišče, ozelenitev), priklop na merilna mesta (elektrika, voda, kanalizacija, optika) in foto paneli na strehi - enosmerni del.

Kupec nima finančnih obveznosti do posrednika iz naslova posredovanja pri prodaji te nepremičnine.

www.real-go.eu  spletno stran smo izdelali za vas, kjer vam lahko, ob podatkih oglaševane nepremičnine, celoviteje predstavimo naš način dela, ki je usklajen z napotki GZS ZDNP katere člani smo.

Gospodarska zbornica Slovenije (GZS) nam je že drugo leto zapored podelila CERTIFIKAT - "ZAUPANJA VREDNA NEPREMIČNINSKA DRUŽBA".

Sobe

  • Garaža22 m2
  • Terasa32 m2